김포가 요즘 여러 호재로 인해 뜨거운 감자로 떠올랐다. 그간 불편했던 지하철, 서울 편입, 콤팩트 시티 등등 앞으로 좋은
일이 많은 곳이다. 그중에서도 한강신도시로 유명한 운양동, 장기동은 가장 선호도가 높은 동네이다.
단독주택단지로 유명한 운양동의 디자인 하우스를 소개해보려 한다.
1. 운양동 단독주택 단지
김포 한강신도시라 불리우는 운양동은 아파트와 단독주택 주거단지로 나뉠 수 있는 데, 아파트는 워낙이 잘 알고 있고 드넓은 생태공원 인근으로 해서 단독주택으로만 이루어진 대규모 주거단지가 있다. 이곳은 상업시설은 들어오지 못하는 곳으로 현재 고급 단독주택들로 모두 지어져 대부분 입주해서 살고 있다. 주변 엄청난 면적을 자랑하는 생태공원과 단독주택을 감싸고 도는 공원, 소공원 등이 마치 미국의 고급 주택 주거단지를 연상케 한다.
2. 마당있는 디자인 하우스의 철학과 장점
유명 건축설계사무소와 건축상을 받은 주택 건설 전문업체가 만나 정해져 있는 면적에 최고의 효율을 뽑아내서 지은 햇살과 자그마한 마당을 내어 지은 이쁜 단독주택이 있다.
집이 크진 않지만 이곳에 대지와 건축을 크게 한다면 최소 수십억의 비용이 필요할 것이다. 이 집은 대지 46평, 1층, 2층, 3층 실사용면적 55평 정도 되는 2~4명 정도 실거주 하기에 적당한 이쁜 집이다.
또한 건축주의 생각과 철학이 묻어나 있는 이 공간은 집안 곳곳의 편안한 이동동선과 카페에서 즐기는 듯한 느낌으로 가족과 소통을 주된 목표로 설계했고 도로 쪽에서 외부 시선을 차단한 프라이빗 설계가 장점이다.
그리고, 3층 꼭대기 천창에서 내려오는 햇빛은 이집을 더욱 따스하게 만들어 준다. 게다가 내부 인테리어의 장점은 모든 층에 전열교환기, 벨기에산 긁히지 않는 마루시공, 공용 부분 도장처리 및 마이너스 몰딩처리, 독일 살라만더 시스템창과 이건창호 설치, 모든 방과 거실 주방에 LG 시스템 에어컨, 주방 세라믹 상판, 블룸 경첩 설치, 삼성 비스포크 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 큐커 빌트인으로 모두 설치되었다.
3. 고물가, 건축비용, 인건비 상승으로 지어진 주택 선호 현상
요즘 서울,수도권에 신규 분양현장들이 고분양가에 계약 취소 물량이 생겨나고 있다. 충분한 경제적 능력이 있어 몇 년을 기다릴 수 있는 현금부자들이 아니면 쉽지 않은 고분양가이다 보니 쉽사리 분양받기가 어려울 수밖에 없다.
마찬가지로 서울 인접한 경기권에서 단독주택, 전원주택을 지어서 거주할려고 했던 사람들도 섣불리 집을 짓기가 어려워졌다.
건축비 상승, 인건비, 높은 대출이자 등으로 차라리 지어져 있는 신축 주택을 분양받거나 매수하려고 하는 사람들이 늘어나고 있다. 기존 지어진 신축주택들이 경기침체로 인해 분양이 여의치 않아 할인 분양을 하고 있는 데, 할인 분양을 하는 주택들은 빠르게 소진되고 있다. 그리고 건축주들이 새롭게 주택 짓는 걸 포기하고 있다.
이유는 건축비 상승, 토지대 상승, 인건비 상승, 건축자금 대출이자 부담 등의 이유도 있고, 지어서 분양을 한다고 해도 팔릴지 의문이기 때문이다. 즉, 아파트와는 달리 위치 좋고 희소성이 있는 단독주택들은 신규주택이 없어 원하는 집을 매수하기가 어렵다.
4. 분양가 할인으로 소진이 빨라지고 있다.
위에서도 언급한 바 있지만 건축비 상승 등 여러가지 이유로 단독주택, 전원주택을 짓기 어려워지니 기존 지어놓은 신축주택들이 상대적으로 가격이 저렴해진 현상이 생겼기 때문에 분양받거나 매수하려는 사람들이 계속 몰리고 있다.
더구나 대형건설사도 아니고 소규모 주택건설업체들이 요즘 같은 경기에 버티기가 어려워 분양가를 할인해 놓았으니 예전 가격보다 되레 저렴해져서 소진이 빨라졌다.
인기 많은 동네인 김포 운양동에 남은 집들도 발 빠르게 가격 인하를 한 주택들은 모두 팔리고 없다. 끝까지 할인을 안 하고 버틴 2,3채 정도만 신축주택이 남아 있는 상태이다.
이 집들도 지금은 할인분양을 시작했으니 기회가 아닐까 싶다.
이런 집들을 매수하는 게 훨씬 유리하지 않을 까 ! 이사계획이 잡힌 사람들이라면 충분히 고려해 볼 만하다.
문의. 담당자 직통 010 3772 8229
